RELAZIONE TECNICA

OGGETTO:

Trattasi del progetto di ristrutturazione urbanistica di iniziativa privata (P.R.U.1) di area in Castelli Calepio Via Provinciale Valle Calepio lungo la S.P. 91.

DESCRIZIONE AREA:

L’area oggetto d’intervento si trova in una posizione dominante nella frazione Calepio accessibile dalla Strada Provinciale S.P.91.
Sull’area in oggetto insistono due edifici principali a cui sono annessi dei corpi accessori (baracche, autorimesse costruite nel corso degli anni).
Detti edifici hanno caratteristiche diverse tra loro in quanto l’EDIFICIO A è ottocentesco e si articola su più piani collegati fra loro da una scala interna mentre l’EDIFICIO B, che originariamente era la “SCUOLA ELEMENTARE”, è novecentesco e si articola su due piani collegati fra loro da una scala interna.
Vi si accede dalla Via pubblica tramite un ingresso pedonale all’EDIFICIO B mentre all’EDIFICIO A da un accesso carrale.
Gli edifici attualmente si trovano in notevole stato di degrado, l’usura ed il tempo ne hanno lasciato le tracce soprattutto sull’EDIFICIO A.

DATI CATASTALI:

EDIFICIO A

COMUNE CENSUARIO CASTELLI CALEPIO – CATASTO FABBRICATI

Foglio Mapp. Sub. Cat. Cl. Cons. Rendita


2 223 1 A/5 2 1 Vano Euro 34,60

2 223 11 A/5 2 4,5 Vani Euro 155,71

2 223 2 A/5 2 3 Vani Euro 103,81

2 223 3 A/5 2 2,5 Vani Euro 86,51

2 223 4 B/8 U 171 MC Euro 60,94

2 223 5 A/5 2 2 Vani Euro 69,21

2 223 6 A/5 2 11 Vani Euro 380,63

2 821 - C/6 U 34 MQ Euro 49,17

2 880 - C/6 U 29 MQ Euro 41.94


COMUNE CENSUARIO CASTELLI CALEPIO – CATASTO TERRENI

Foglio Mapp. Qualità Cl. Sup. R.D. R.A.

9 820 Ente Urbano 01.52 HA - -

9 822 Corte 00.72 HA - -


a seguito di atto Notaio dott.sa Mariafranca Nosari, in data 04/02/2000, rep n. 65880, racc. n. 10223, registrato all’Ufficio del Registro di Bergamo, in data 21/02/2000 al n. 1552, serie 1V, e trascritto presso la Conservatoria dei Registri immobiliari di Bergamo, in data 02/03/2000, Reg. Part. n. 5864, Reg. Gen. 8054;

COMUNE CENSUARIO CASTELLI CALEPIO – CATASTO TERRENI


9 221 Vigneto 1 02.11 Euro 2,83 Euro 1,31

9 229 Vigneto 1 11.90 Euro15,98 Euro 7,38

9 235 Vigneto 1 14.40 Euro19,34 Euro 8,92


a seguito di atto Notaio dott.sa Mariafranca Nosari, in data 04/02/2000, rep n. 65881, racc. n. 10224 , registrato all’Ufficio del Registro di Bergamo in data 21/2/2000 al n. 1553, serie 1V, e trascritto presso la Conservatoria dei Registri immobiliari di Bergamo, in data 02/03/2000 Reg. Part. n. 5870, Reg. Gen.8060;



EDIFICIO B

COMUNE CENSUARIO CASTELLI CALEPIO – CATASTO FABBRICATI

Foglio Mapp. Cat. Classe Consistenza Rendita


3 746 B/5 U 1956 MC Euro 838.46



COMUNE CENSUARIO CASTELLI CALEPIO – CATASTO TERRENI

Foglio Mapp. Qualità Classe Sup. R.D. R.A.


9 957 Vigneto 1 12.10 HA Euro16,25 Euro 7,50

mappale che è stato fuso al NCEU con il mappale 746 a seguito Tipo Mappale n.5814 del 01/07/1988


a seguito di atto Notaio dott.sa Mariafranca Nosari, in data 27/02/2007, rep n. 93015, racc. n. 13802., registrato all’Ufficio del Registro di Bergamo in data 05/03/2007 al n. 2455, serie 1T, e trascritto presso la Conservatoria dei Registri immobiliari di Bergamo, in data 06/03/2007 Reg. Part. n.8308, Reg. Gen. 14363.

DESCRIZIONE INTERVENTO:
L’intervento di ristrutturazione urbanistica prevede la sistemazione degli edifici esistenti e l’area circostante in modo da riqualificare al meglio la zona.
Lo stesso P.R.G. (art.23 delle N.T.A.) sancisce dei parametri ben precisi che sono rispettati nel progetto, in particolare:

- S.L.P.: MQ 2’035

- R.: 40 %

- H: 8,50

- Im : 30 %




Standard da localizzare: Rispetto delle quantità previste dall’art. 22 della L.R. 51/75 mod. TITOLO III L.R. 1/2001.
E’ ammessa la monetizzazione delle aree a verde.



Prescrizioni Specifiche: L’intervento è subordinato al rispetto dei gradi di interesse per l’edificio privato e pubblico.



EDIFICIO A (individuato nelle tavole)

- CORPO A
(FABBRICATO OTTOCENTESCO): GRADO DI INTERVENTO III° Conservazione delle facciate


- CORPO B
(CORPO RUSTICO ANNESSO) GRADO DI INTERVENTO IV°


- CORPO C
(BARACCHE E LOCALI ACCESSORI) GRADO DI INTERVENTO IV°


- CORPO D
(AUTORIMESSA IN PRISMI) GRADO DI INTERVENTO IV°



EDIFICIO B (individuato nelle tavole)

- CORPO A
(EX-SCUOLA): GRADO DI INTERVENTO III° Conservazione delle facciate


Il progetto di Ristrutturazione prevede:

EDIFICIO A – PALAZZO OTTOCENTESCO:

a) Demolizione dei corpi accessori (baracche, autorimessa);
b) Sostituzione dei solai esistenti in quanto staticamente non idonei, con nuovi travetti in legno, assito e adeguato isolamento soprastante;
c) Sostituzione del tetto esistente con travatura principale e secondaria in legno, assito, adeguato isolamento (tetto ventilato), lattoneria in rame e copertura in tegole curve (coppi);
d) Mantenimento e sistemazione al piano terra delle volte esistenti;
e) Formazione di vespaio areato;
f) Piccole modifiche aperture facciate;
g) Formazione di locali accessori (garages-lavanderia-locale attrezzi) interrati a ridosso del fabbricato principale, con accesso diretto dal cortile;
h) Rifacimento intera serramentistica con telai in legno di abete laccato, vetri basso-emissivi e griglie a stecca aperta, portoncini alla mercantile sull’esterno e porte interne in legno laccato a doppia foderina;
i) Sostituzione intera pavimentazione interna utilizzando materiali adeguati, parquet nei reparti giorno e notte (piano primo e secondo), cotto lavato a lisca di pesce al piano terra;
j) Sostituzione cornici, davanzali, spalle e cappelli finestre e porte-finestre in Pietra Serena (vedi particolari allegati);
k) Realizzazione di impiantistica sia idraulica che elettrica con idonei materiali adeguati al fabbricato e alle normative vigenti;
l) Scrostatura interna ed esterna e successiva intonacatura con materiali a base calce (ciclo completo);
m) Tinteggiatura delle pareti con materiali a base calce, con colori da campionare e con parti-
colare attenzione alle decorazioni.

EDIFICIO B – (“EX SCUOLA ELEMENTARE” DI CASTELLI CALEPIO)

a) Ampliamento edificio esistente in lato nord-ovest modificando la sagoma planimetrica;
b) Formazione dei locali accessori (garages, lavanderia, ripostiglio) sottostanti il cortile dell’edificio principale e accessibili dalla corte comune ai due corpi di fabbrica);
c) Ampliamento del corpo di fabbrica con struttura in cemento armato (pilastri e travi) e solaio in latero-cemento come esistente;
d) Tetto in muricci e tavelloni, copertura in coppi e lattoneria in rame;
e) Muratura di tamponamento a cassa vuota con adeguati isolamenti termici;
f) Formazione di vespaio areato;
g) Sostituzione serramentistica con nuovi telai in legno di abete laccato, vetri basso-emissivi e antine oscuranti interne in legno, porte in legno laccato a doppia foderina e sistemazione portone esistente;
h) Realizzazione impiantistica sia idraulica che elettrica con materiali idonei, adeguati sia al fabbricato che alle normative vigenti;
i) Creazione di cornici alle nuove finestre e porte-finestre come le esistenti;
j) Formazione di intonaco al civile sia sulle pareti esterne che interne come le esistenti;
k) Tinteggiatura delle pareti con materiali silossanici.


SISTEMAZIONI ESTERNE

I due edifici avranno in comune una entrata carrale ed un cortile che permetterà di accedere alle autorimesse e due entrate pedonali indipendenti accessibili dalla via pubblica.
Il cortile interno verrà pavimentato utilizzando ciottoli di fiume opportunamente selezionati e tali da permettere un’adeguata lavorazione decorativa.
Al giardino si potrà accedere da una scala posizionata nel cortile retrostante gli edifici.
Detto giardino sarà piantumato con piante locali che faranno da cornice a due splendide piscine.
La sistemazione dell’esterno prevede la realizzazione di muri di sostegno in pietra e il mantenimento di quelli esistenti sulla via Provinciale.

ELENCO TAVOLE VISIONABILI PRESSO I NOSTRI UFFICI

TAV. 1) – ESTRATTI MAPPA - P.R.G VIGENTE – P.R.G. IN VARIANTE

TAV. 2) – RILIEVO PLANIALTIMETRICO

TAV. 3) – PLANIVOLUMETRICO DI PROGETTO

TAV. 4a) – PLANIMETRIA DI SOVRAPPOSIZIONE

TAV. 4b) – PLANIMETRIE DI VARIANTE AL P.R.G.

TAV. 5) – PLANIMETRIA CON INDIVID. RETE SCARICHI

TAV. 5b) – PLANIMETRIA CON INDIVID. RETE GAS MATANO E ACQUEDOTTO

TAV. 5c) – PLANIMETRIA CON INDIVID. RETE ENEL-TELECOM-I.I.P.P.

TAV. 6) – SEZIONI TRASVERSALI STATO DI FATTO

TAV. 7) – SEZIONI TRASVERSALI DI PROGETTO

TAV. 8) – SEZIONI TRASVERSALI DI SOVRAPPOSIZIONE

TAV. 9) – CALCOLI ANALITICI

TAV.10) – PIANTA PIANO TERRA STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.11) – PIANTA PIANO PRIMO STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.12) – PIANTA PIANO SECONDO STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.13) – PIANTA PIANO SOTTOTETTO E COPERTURA STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.14) – PROSPETTI NORD E SUD STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.15) – PROSPETTI EST ED OVEST STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.16) – SEZIONI STATO DI FATTO BLOCCO A

TAV.17) – PIANTA PIANO TERRA STATO DI FATTO BLOCCO B

TAV.18) – PIANTA PIANO PRIMO STATO DI FATTO BLOCCO B

TAV.19) – PIANTA COPERTURA STATO DI FATTO BLOCCO B

TAV.20) – PROSPETTI SUD E OVEST STATO DI FATTO BLOCCO B

TAV.21) – PROSPETTI NORD ED EST STATO DI FATTO BLOCCO B

TAV.22) – SEZIONI STATO DI FATTO BLOCCO B

TAV.23) – PIANTE PROSPETTI E SEZIONI STATO DI FATTO BLOCCO C

TAV.24) – PIANTA PIANO TERRA DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.25) – PIANTA PIANO PRIMO DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.26) – PIANTA PIANO SECONDO DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.27) – PIANTA PIANO SOTTOTETTO E COPERTURA DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.28) – PROSPETTI SUD ED EST DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.29) – PROSPETTI NORD ED OVEST DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.30) – SEZIONI DI PROGETTO BLOCCO A

TAV.31) – PIANTA PIANO INTERRATO DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.32) – PIANTA PIANO TERRA DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.33) – PIANTA PIANO PRIMO DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.34) – PIANTA COPERTURA DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.35) – PROSPETTI SUD E OVEST DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.36) – PROSPETTI NORD ED EST DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.37) – SEZIONI DI PROGETTO BLOCCO B

TAV.38) – PIANTA PIANO TERRA DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO A

TAV.39) – PIANTA PIANO PRIMO DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO A

TAV.40) – PIANTA PIANO SECONDO DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO A

TAV.41) – PIANTA PIANO SOTTOTETTO E COPERTURA DI SOVRAPP. BLOCCO A

TAV.42) – PROSPETTI SUD ED OVEST DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO A

TAV.43) – PROSPETTI NORD ED EST DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO A

TAV.44) – SEZIONI DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO A

TAV.45) – PIANTA PIANO INTERRATO DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.46) – PIANTA PIANO TERRA DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.47) – PIANTA PIANO PRIMO DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.48) – PIANTA COPERTURA DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.49) – PROSPETTI SUD E OVEST DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.50) – PROSPETTI NORD ED EST DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.51) – SEZIONI DI SOVRAPPOSIZIONE BLOCCO B

TAV.52) –PIANTE CON SCHEMI E CRITERI DI ADATTABILITA’ BLOCCO A - B

TAV.53) – PARTICOLARI COSTRUTTIVI BLOCCO A

TAV.54) – PARTICOLARI COSTRUTTIVI BLOCCO B

TAV.55) – FOTOMONTAGGI

DATI GENERALI

- SUP. AREA DI PROPRIETA’: MQ 5'449.74


- SUP. COMPARTO (P.R.U.1): MQ 4'358.59


- SUP. COMPARTO IN VARIANTE: MQ 4'358.59
(LEGGE 23 del 23/06/97art.2 comma f)


- SUP. DA CEDERE (allargamento stradale): MQ 47.20



- S.l.p. STATO DI FATTO: MQ 1'657.34



- S.l.p. DI PROGETTO: MQ 1'566.44



- SUP. COPERTA STATO DI FATTO: MQ 821.19



- SUP. COPERTA DI PROGETTO: MQ 792.85


CALCOLO AREA


- Superficie area di proprietà: MQ 5'449.74


- Superficie comparto (P.R.U.1): MQ 4'358.59


- Superficie comparto in variante: MQ 4'358.59


CALCOLI ANALITICI


A) STATO DI FATTO

CALCOLO SUPERFICIE COPERTA


BLOCCO A

Per il calcolo dell’area ci si avvale della formula di Erone S=Öp(p-a)(p-b)(p-c) dove p è il semiperimetro a,b,c, sono i lati del triangolo:



A1) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A2) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10

A3) (11.50x5.00)= MQ 57.50

A4) (7.00x1.00)= MQ 7.00
___________
MQ 338.92

BLOCCO B

B3) (16.20x7.25)= MQ 117.45

B4) (16.30x5.35)= MQ 87.21

B5) (19.35x2.65)= MQ 51.28

B6) (25.85x7.05)= MQ 182.23 ___________
MQ 438.17

BLOCCO C


C1) ½[(4.40+5.40)x9.00]= MQ 44.10
___________
SUP. COP. TOT. MQ 821.19



CALCOLO S.L.P.


BLOCCO A

Per il calcolo dell’area ci si avvale della formula di Erone S=Öp(p-a)(p-b)(p-c) dove p è il semiperimetro a,b,c, sono i lati del triangolo:


PIANO TERRA

A1) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A2) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10

A3) (11.50x5.00)= MQ 57.50

A4) (7.00x1.00)= MQ 7.00
___________
MQ 338.92

PIANO PRIMO

A5) ½[(2.60+2.80)x6.50]= MQ 17.75

A6) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A7) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10

A8) (9.00x5.00)= MQ 45.00
___________
MQ 336.97

PIANO SECONDO

A9) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A10) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10
___________
MQ 274.42
___________
S.L.P. TOTALE MQ 950.31


BLOCCO B

PIANO TERRA

B1) (17.35x2.45)= MQ 42.51

B2) (25.85x7.05)= MQ 182.24 ___________
MQ 224.75

PIANO PRIMO

B3) (16.20x7.25)= MQ 117.45

B4) (16.30x5.35)= MQ 87.21

B5) (19.35x2.65)= MQ 51.28

B6) (25.85x7.05)= MQ 182.23 ___________
MQ 438.17
___________
S.L.P. TOTALE MQ 662.92


BLOCCO C

PIANO TERRA

C1) ½[(4.40+5.40)x9.00]= MQ 44.10
___________
S..L.P. TOT (A+B+C) MQ 1'657.34

ROGETTO

CALCOLO SUPERFICIE COPERTA


BLOCCO A


A1) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A2) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10
___________

MQ 274.42
BLOCCO B

B3) (6.70x15.25)= MQ 102.18

B4) (9.45x13.95)= MQ 131.83

B5) (6.70x15.25)= MQ 102.18

B6) (25.85x7.05)= MQ 182.24 ___________
MQ 518.43
___________
SUP. COP. TOT. MQ 792.85


CALCOLO S.L.P.


BLOCCO A

PIANO TERRA

A1) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A2) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10
___________
MQ 274.42
PIANO PRIMO

A3) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A4) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10
___________

MQ 274.42



PIANO SECONDO

A5) a= 23.95 b=11.30 c=26.50 p=30.87 MQ. 135.32

A6) a= 24.20 b=11.50 c=26.50 p=31.10 MQ. 139.10
___________
MQ 274.42
___________
S.L.P.TOTALE MQ 823.26


BLOCCO B

PIANO TERRA

B1) (17.35x2.45)= MQ 42.51

B2) (25.85x7.05)= MQ 182.24 ___________
MQ 224.75



PIANO PRIMO

B3) (6.70x15.25)= MQ 102.18

B4) (9.45x13.95)= MQ 131.83

B5) (6.70x15.25)= MQ 102.18

B6) (25.85x7.05)= MQ 182.24 ___________
MQ 518.43
___________
S.L.P.TOTALE MQ 743.18
___________
S.L.P. TOT.(A+B) MQ 1'566.44



DIMOSTRAZIONE SUPERFICI


A) CALCOLO SUPERFICI UTILI


BLOCCO A

PIANO TERRA

-ZONA COTTURA
a= 5.85 b= 1.95 c= 6.17 p= 6.985 mq 5.70
a= 5.84 b= 2.09 c= 6.17 p= 7.050 mq 6.10
___________
MQ 11.80

-SOGGIORNO-PRANZO
½[(5.60+5.37)x3.28]+1/2[(5.72+5.37)x1.82] = MQ 28.08

-CAMERA
a= 4.28 b= 3.60 c= 5.63 p= 6.755 mq 7.70
a= 4.30 b= 3.73 c= 5.63 p= 6.830 mq 8.01
___________
MQ 15.71

-W.C.
(1.80x3.00)= MQ 5.40

-DISIMPEGNO 1
(1.80x1.00)= MQ 1.80

-DISIMPEGNO 2
(1.30x3.85)+(1.65x1.35)= MQ 7.23

-INGRESSO
a= 5.65 b= 5.05 c= 7.50 p= 9.10 mq 14.26
a= 5.61 b= 4.85 c= 7.50 p= 8.98 mq 13.60
(2.83x0.73)= mq 2.06
___________
MQ 29.92

-SALA GIOCHI
a= 3.80 b= 9.29 c= 10.07 p= 11.570 mq 17.53
a= 3.70 b= 9.20 c= 10.07 p= 11.485 mq 17.00
___________
MQ 34.53


-SALETTA OSPITI
a= 5.73 b= 5.05 c= 7.69 p= 9.235 mq 14.46
a= 5.69 b= 5.01 c= 7.69 p= 9.195 mq 14.24
___________
MQ 28.70

-DISIMPEGNO
½[(1.04+1.00)x2.01] = MQ 2.05

-W.C.
½[(2.10+2.04)x2.01] = MQ 4.16

-RIPOSTIGLIO
(3.55x3.20) = MQ 11.36
___________
MQ 180.74



PIANO PRIMO

-CUCINA
a= 3.65 b= 6.09 c= 7.19 p= 8.465 mq 11.10
a= 3.81 b= 6.10 c= 7.19 p= 8.550 mq 11.62
___________
MQ 22.72

-ANTI W.C.
(2.00x1.40) = MQ 2.80

-W.C.
(2.00x4.50) = MQ 9.00

-SALA DA PRANZO
a= 5.77 b= 5.20 c= 7.72 p= 9.345 mq 15.00
a= 5.15 b= 5.73 c= 7.72 p= 9.300 mq 14.75
(0.55x1.00)+(0.55x0.95) = mq 1.07
___________
MQ 30.82

-SOGGIORNO
a= 5.76 b= 10.74 c= 12.19 p= 14.345 mq 30.93
a= 5.77 b= 10.70 c= 12.19 p= 14.330 mq 30.87
(3.78x0.60)= mq 2.26
a= 3.97 b= 5.37 c= 6.67 p= 8.00 mq 10.62
a= 3.97 b= 5.40 c= 6.67 p= 8.02 mq 10.72
___________
MQ 85.40

-STUDIO
a= 3.97 b= 3.83 c= 5.52 p= 6.66 mq 7.60
a= 3.70 b= 4.00 c= 5.52 p= 6.61 mq 7.40
___________
MQ 15.00


-DISIMPEGNO
(1.00x2.01) = MQ 2.01

-W.C.
a= 2.01 b= 2.80 c= 3.44 p= 4.125 mq 2.81
a= 2.05 b= 2.74 c= 3.44 p= 4.115 mq 1.38
___________
MQ 2.05

-GUARDAROBA
a= 3.80 b= 4.00 c= 5.52 p= 6.66 mq 7.20
a= 3.80 b= 3.90 c= 5.52 p= 6.61 mq 8.30
___________
MQ 15.50
___________
MQ 185.30


PIANO SECONDO

-CAMERA 1
a= 4.20 b= 6.23 c= 7.55 p= 8.99 mq 13.08
a= 4.29 b= 6.25 c= 7.55 p= 9.04 mq 13.36
___________
MQ 26.44

-W.C.
a= 5.85 b= 2.00 c= 6.22 p= 7.035 mq 5.85
a= 5.86 b= 2.14 c= 6.22 p= 7.110 mq 6.27
___________
MQ 12.12

-DISIMPEGNO
½[(1.22+1.17)x5.21] = MQ 6.22

-SALOTTO
½[(5.90+5.85)x4.70] = MQ 27.61

-CAMERA 2
a= 3.96 b= 4.81 c= 6.26 p= 7.515 mq 9.52
a= 4.03 b= 4.85 c= 6.26 p= 7.570 mq 9.77
___________
MQ 19.29




-CAMERA 3
a= 4.03 b= 4.80 c= 6.26 p= 7.545 mq 9.67
a= 4.00 b= 4.65 c= 6.26 p= 7.455 mq 9.29
___________
MQ 18.96


-DISIMPEGNO
½[(1.20+1.15)x8.20] = MQ 9.63

-W.C.1
½[(1.75+1.62)x5.98] = MQ 10.07

-W.C.2
(2.00x4.65) = MQ 9.30

-CAMERA 4
(3.00x4.67) = MQ 14.01

-CAMERA 5
(3.00x4.67) = MQ 14.01

-STANZA ARMADIO
a= 4.46 b= 5.25 c= 6.87 p= 8.29 mq 11.71
a= 5.22 b= 4.53 c= 6.87 p= 8.31 mq 11.82
___________
MQ 23.53
___________
MQ 177.18
___________
TOT. BLOCCO A MQ. 543.22



BLOCCO B

PIANO TERRA


-SALA FITNESS
(7.10x5.60) = MQ 39.76

-W.C.
(4.15x2.15) = MQ 8.92

-DISIMPEGNO
(2.15x1.50) = MQ 3.22

-SALA RICEVIMENTO
(3.50x5.60) = MQ 19.60

-INGRESSO
(6.10x2.15)+(0.60x2.16)+(5.60x5.85)= MQ 47.17

-SOGGIORNO
(3.35x5.60) = MQ 18.76

-CAMERA
(3.70x3.50) = MQ 12.95

-W.C.
(2.70x2.00) = MQ 5.40

-DISIMPEGNO
(4.00x2.15) = MQ 8.60
___________
MQ 164.38



PIANO PRIMO


-SOGGIORNO
(10.98x5.90)+(0.55x5.50)+(9.55x5.15)-(1.90x1.55)+(1.70x2.90) = MQ 118.97

-W.C.
(4.15x2.00) = MQ 8.30

-DISIMPEGNO
(2.00x2.00) = MQ 4.00

-SALA PRANZO
(5.85x7.25)+(0.40x6.00) = MQ 44.81


-CUCINA
(5.80x4.80) = MQ 27.84

-CAMERA 1
(4.80x5.90) = MQ 28.32

-CABINA ARMADIO
(2.60x5.90) = MQ 15.34

-W.C.
(4.50x2.20) = MQ 9.90

-DISIMPEGNO
(2.20x1.50) = MQ 3.30

-CAMERA 2
(4.50x5.10) = MQ 22.95

-DISIMPEGNO
(2.20x1.50) = MQ 3.30

-DISIMPEGNO
(3.00x1.50) = MQ 4.50

-W.C.
(4.50x2.20) = MQ 9.90

-CAMERA 3
(5.85x4.95)+(0.25x3.70) = MQ 29.88

-CAMERA 4
(4.80x3.20) = MQ 15.36

-CABINA ARMADIO
(6.10x3.40) = MQ 20.74
___________
MQ 367.41
___________
TOT. BLOCCO B MQ. 531.79


CALCOLO SUPERFICI NON RESIDENZIALI (S.N.R)

BLOCCO A
PIANO TERRA

-LAVANDERIA
(9.55x4.50) = MQ 42.97

-DEPOSITO ATTREZZI AGRICOLI
(4.00x6.08) = MQ 24.32

-RIPOSTIGLIO
(4.05x6.05) = MQ 24.50

-DISIMPEGNO
(1.30x6.01)+(13.80x1.30) = MQ 25.75

-GARAGES
(13.50x8.90) = MQ 120.15
___________
TOT. S.N.R. BLOCCO A MQ. 237.69


BLOCCO B
PIANO INTERRATO

-ATRIO
(6.10x2.15)+(5.85x5.60) = MQ 45.87

-AUTORIMESSA
½[(13.50+12.30)x7.80] = MQ 100.62

-DISIMPEGNO
(18.55x1.20) = MQ 22.26

-LAVANDERIA
(6.55x3.95) = MQ 25.87

-DEPOSITO
(6.55x3.85) = MQ 25.22

-CANTINA
(7.90x4.00) = MQ 31.60
___________
MQ 251.44

PIANO PRIMO
-BALCONE
(4.50x1.00)+(0.25x2.00) = MQ 5.00
___________
TOT. S.N.R. BLOCCO B MQ. 490.13



CALCOLO RAPPORTI AEROILLUMINANTI (R.A.I.)



Per la dimostrazione della Sup. illuminante utile ci si è avvalsi dei Regolamenti Igiene Tipo ( punto 3.4.12 ) BOLLETTINO UFFICIALE LOMBARDIA 4° SUPPLEMENTO STRAORDINARIO al n° 43 del 25/10/1989:

Sup. fin. Utile = b + 1/3 a

LEGENDA

L = lunghezza dell’aggetto superiore
p = proiezione dell’aggetto = L/2. Si calcola solo per L > di cm. 120
a = superficie finestrata utile per 1/3 agli effetti della aeroilluminazione
b = superficie utile agli effetti dell’aeroilluminazione
c = superficie anche se finestrata comunque non utile ai fini
dell’aeroilluminazione (c = 60 cm.)


BLOCCO A

PIANO TERRA

-ZONA COTTURA

Sup. mq 11.80 1.24
R=_________ = 0.105 (deroga)
11.80
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-SOGGIORNO-PRANZO

Sup. mq 28.08 3.64
R=_________ = 0.130> 0.125
28.08
Sup. fin.(1.00x2.40)+(0.80x1.55)= mq 3.64


-CAMERA

Sup. mq 15.71 1.24
R=_________ = 0.08 (deroga)
15.71
Sup. fin. (0.80x1.55)= mq 1.24


-SALA OSPITI

Sup. mq 28.70 2.48
R=_________ = 0.09 (deroga)
28.70
Sup. fin. 2(0.80x1.55)= mq 2.48


-W.C.

Sup. mq 4.16 1.24
R=_________ = 0.298> 0.125
4.16
Sup. fin. (0.80x1.55)= mq 1.24


PIANO PRIMO

-CUCINA

Sup. mq 22.72 1.24
R=_________ = 0.05 (deroga)
22.72
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-W.C.

Sup. mq 9.00 1.24
R=_________ = 0.138> 0.125
9.00
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-SALA DA PRANZO

Sup. mq 30.82 2.48
R=_________ = 0.080 (deroga)
30.82
Sup. fin.2(0.80x1.55)= mq 2.48


-SOGGIORNO

Sup. mq 85.40 5.72
R=_________ = 0.07 (deroga)
85.40
Sup. fin.3(0.80x1.55)+(1.00x2.00)= mq 5.72


-STUDIO

Sup. mq 15.00 1.24
R=_________ = 0.08 (deroga)
15.00
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-W.C.

Sup. mq 2.05 1.24
R=_________ = 0.605> 0.125
2.05
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24







PIANO SECONDO

-CAMERA 1

Sup. mq 26.44 2.48
R=_________ = 0.09 (deroga)
26.44
Sup. fin.2(0.80x1.55)= mq 2.48


-W.C.

Sup. mq 12.12 1.24
R=_________ = 0.102 (deroga)
12.12
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-SALOTTO

Sup. mq 27.61 2.48
R=_________ = 0.09 (deroga)
27.61
Sup. fin.2(0.80x1.55)= mq 2.48


-CAMERA 2

Sup. mq 19.29 1.24
R=_________ = 0.06 (deroga)
19.29
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-CAMERA 3

Sup. mq 18.96 1.24
R=_________ = 0.06 (deroga)
18.96
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-W.C.2

Sup. mq 9.30 1.24
R=_________ = 0.133>0.125
9.30
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24






-W.C.1

Sup. mq 10.07 1.24
R=_________ = 0.125=0.125
10.07
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-CAMERA 4

Sup. mq 14.01 1.24
R=_________ = 0.09 (deroga)
14.01
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


-CAMERA 5

Sup. mq 14.01 1.24
R=_________ = 0.09 (deroga)
14.01
Sup. fin.(0.80x1.55)= mq 1.24


BLOCCO B

PIANO TERRA

-SALA FITNESS

Sup. mq 39.76 6.16
R=_________ = 0.154>0.125
39.76
Sup. fin.2(1.40x2.20)= mq 6.16


-SOGGIORNO

Sup. mq 18.76 3.08
R=_________ = 0.164> 0.125
18.76
Sup. fin.(1.40x2.20)= mq 3.08


-W.C.

Sup. mq 3.23 1.92
R=_________ = 0.595> 0.125
3.23
Sup. fin.(1.20x1.60)= mq 1.92


-CAMERA

Sup. mq 12.95 3.08
R=_________ = 0.238> 0.125
12.95
Sup. fin.(1.40x2.20)= mq 3.08


-SALA RICEVIMENTO

Sup. mq 19.60 3.08
R=_________ = 0.157> 0.125
19.60
Sup. fin.(1.40x2.20)= mq 3.08


-W.C.

Sup. mq 5.40 1.92
R=_________ = 0.355> 0.125
5.40
Sup. fin.(1.20x1.60)= mq 1.92



PIANO PRIMO

-SOGGIORNO

Sup. mq 118.97 17.58
R=_________ = 0.148> 0.125
118.97
Sup. fin.3(1.40x2.70)+2(1.20x2.60)= mq 17.58


-W.C.

Sup. mq 9.90 1.92
R=_________ = 0.194> 0.125
9.90
Sup. fin. (1.20x1.60)= mq 1.92


-W.C.

Sup. mq 8.30 1.92
R=_________ = 0.231> 0.125
8.30
Sup. fin.(1.20x1.60)= mq 1.92


-PRANZO

Sup. mq 44.81 9.54
R=_________ = 0.213> 0.125
44.81
Sup. fin.3(1.20x1.60)+(1.40x2.70)= mq 9.54


-CUCINA

Sup. mq 27.84 2.38
R=_________ = 0.08 (deroga)
27.84
Sup. fin.(1.40x1.70)= mq 2.38


-CAMERA 1

Sup. mq 28.32 3.78
R=_________ = 0.133> 0.125
28.32
Sup. fin.(1.40x2.70)= mq 3.78




-W.C.

Sup. mq 9.90 1.92
R=_________ = 0.194> 0.125
9.90
Sup. fin.(1.20x1.60)= mq 1.92


-CAMERA 2

Sup. mq 22.95 3.84
R=_________ = 0.167> 0.125
22.95
Sup. fin.2(1.20x1.60)= mq 3.84


-CAMERA 3

Sup. mq 29.88 6.22
R=_________ = 0.208> 0.125
29.88
Sup. fin.2(1.20x1.60)+(1.40x1.70)= mq 6.22


-CAMERA 4

Sup. mq 15.36 2.38
R=_________ = 0.155> 0.125
15.36
Sup. fin.(1.40x1.70)= mq 2.38